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| 主題 | 稅目別 | 發表者 | 發表時間 | 內容 |
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| 合建分售稅務 | 遺產稅 | danny | 112-06-11 12:56:00 | 110年母親我及妹妹三人繼承取得父親房地一筆，該房地是父親於88年分割取得，現該房地與建商「合建分售」，為保障雙方權益，委由銀行不動產開發信託，請問2個問題，謝謝 A:未來建案完工，地主方是依新制房地合一稅課徵，還是依舊制稅制，土地免徵所得稅 B:建案施工期間，地主方若不幸有人離世，請問遺產稅是依離世當期土地公告現值課徵，還是依合建分售契約之土地交易價值課徵 |
| 序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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| 1 | J | 112-06-13 16:27:00 | Hi你好 A：你們3人110年繼承父親88年分割取得(105年以前)的土地，因不動產開發信託登記予銀行，將來與建商合建分售時，土地仍屬舊制，依所得稅法第4條第1項第16款，土地交易所得免納所得稅。 B：依遺產及贈與稅法第10條之1規定，被繼承人所遺信託利益(土地信託)係以死亡時之公告土地現值計算遺產價值；另倘建造期間已預售房地，因該土地尚未移轉過戶，倘地主死亡，除土地之信託利益應計入遺產外，其預售契約尚未收取之土地價金亦應列入遺產課稅，另應交付予買方之土地（以土地公告現值計算之價值）可列扣未償債務。 |